名寄帳とは？
【請求できる人と取得方法を確認】
名寄帳って？どんな人が請求できる？
相続のために名寄帳の取得方法を知りたい
不動産の情報がひと目でわかる「名寄帳(なよせちょう)」。
あまり聞き慣れない言葉ですが、不動産の相続時にとても便利なんです。
今回は、名寄帳について解説していきます。
- 名寄帳についての情報
- 名寄帳を取得したらやるべきこと
相続人の方は、損をしないためにも最後までチェックしておきましょう！
名寄帳とは？
名寄帳とは、個人が所有する不動産情報をひとつにまとめた帳簿のようなものです。
土地や家の所在地・面積・評価額などが記載されています！
固定資産税の課税対象となるものをまとめているから、相続財産を把握するときに役立つんです。
名寄帳を請求できる人
名寄帳は個人情報が書かれているので、誰でも確認できるものではありません。
本人以外でも、委任状があれば家族や税理士が代わりに請求できます。
また、相続人であれば名寄帳の請求が可能で、亡くなった人の財産を調べることができます。
名寄帳を取得する方法
名寄帳を取得するには、必要書類を市区町村の役所(税務課または資産税課)への提出が必要です。
- 名寄帳交付申請書
- 本人確認書類
- 代理人の場合→委任状
- 相続人の場合→相続人であることを証明する書類(戸籍謄本)、亡くなった事実を証明する書類(除籍謄本、除票など)
役所によって提出書類が異なる場合があるので、事前に確認しておきましょう。
名寄帳を取得したらやるべきこと
不動産を相続する場合、名寄帳を取得したあとは何をすればよいのでしょうか？
やるべきことを確認していきましょう！
相続する不動産を確認しよう
まずは、亡くなった方が所有していた不動産が、どこに、いくつあるのかをチェックするべき。
名寄帳があれば、相続するすべての不動産をひと目で把握できます。
- 固定資産税がかからない不動産があるかどうか
- 共有名義の不動産があるかどうか
- 複数の不動産があるかどうか
相続漏れや、他の相続人とのトラブルを防ぐためにも、家族や相続人同士でしっかりと情報共有しておくことが大切ですよ。
不動産査定をしよう
不動産相続で損をしないためには、早めに不動産査定するのがおすすめ。
- 市場価値を把握できて相続に役立つ
- スムーズに遺産分割できる
- ローン残債があった場合に備えられる
とくに、持ち家を相続する場合は注意が必要です。
ローン残債があると相続人が支払うことになるかもしれません…。
相続でマイナスを抱えないためにも、家の価値を知っておくと安心です。
名寄帳を手に入れたら、早めに相続する不動産の価値を調べましょう！
遺産の中に不動産がある場合は
最優先で『評価額』を調べよう！
評価額を知るべき理由は、トラブルを事前に回避するためです。
不動産は、遺産の中でも高額です。
そのため、評価額を知らずに相続の話を進めてしまうと、相続人の間で不公平が生じたり、不利益を被る可能性が出てきます。
実際によくあるケースとしては、不動産の価値をよく調べず、なんとなく言われるがままに遺産をわけてしまい、後から親族間のトラブルに発展してしまうケースなどがあります。
遺産分割について同意をしてしまう前に、正しい不動産の価値を知っておくことがとても重要です。
相続のトラブルのせいで、親族同士の関係が最悪断絶してしまうことも多々実際にあるので、揉め事を起こさないためにも、言われるがままではなく自分で不動産の価値を把握しておくことが大切です。
【完全無料】今すぐ不動産の評価額を知る方法
不動産の評価額を調べたいと思った時に頭をよぎるのが『大変そう..』ということではないでしょうか。
仕事をしながらだと、なかなか不動産会社に出向いて査定依頼を行うのも手間ですよね。
実は、「イエウール」というサイトを利用すれば、完全無料で自宅にいながら不動産の評価額を知ることができます。
イエウールなら、自分で不動産屋を探す必要もなく、スマホでの申し込みで家や土地の価格を知ることができます。
家にいながらスマホ1つで、不動産の価格がわかるのはとても便利ですよね！
＼1分入力で家の評価額がわかる／
会員登録は不要
公式サイト：https://ieul.jp/
【注意】1社の評価額を鵜呑みにすのはNG
不動産の評価額を調べたいと思った時に、絶対にしてはいけないことは『1社だけ』の評価額を信じてしまうこと。
その理由は、不動産の評価額は決まっておらず、不動産会社によって異なるから。
1社だけの評価額だと、他社との比較ができません。
不動産会社によって、評価基準や参照するデータに若干の違いが生じたり、「マンションが得意」「土地・戸建てに強い」「そのエリアの地主に顔が利く」など、会社によって強みが違うのでこの差が生まれてしまうのです。
不動産会社から提示された評価額が適正なのかは、複数比較してみないとわからないので、必ず3社以上は比較しましょう。
イエウールなら、一括査定で最大6社から査定額を提示してもらえます！
公式サイト：https://ieul.jp/
＼1分入力で家の評価額がわかる／
会員登録は不要
【国内No,1】イエウールの魅力とは？
- 完全無料で利用できるからリスク無し！不動産会社選びに最適♪
- 評判の悪い不動産会社を徹底的に排除！業者選びで失敗しません。
- 3万人以上が利用していて実績豊富！
- たった60秒の入力で依頼完了／最大6社から査定をもらえる！
- 無理な営業が一切なし／相談だけでもOK
イエウールは、47都道府県に対応しているので、全国どこからでもご利用いただけます！
公式サイト：https://ieul.jp/
＼1分入力で家の評価額がわかる／
会員登録は不要
【魅力①】一括査定だから手間なく価格を比較できる！
イエウールは、一括査定サイトなので1回の申し込みで最大6社から評価額を提示してもらうことができます。
やることは、6社の評価額を比較するだけなのでとても簡単です！
しかも、完全無料で利用できるので、使わない手はないですよね。
公式サイト：https://ieul.jp/
＼1分入力で家の評価額がわかる／
会員登録は不要
【魅力②】年間20万件以上も利用されているサービス
イエウールは、年間20万件以上も利用されている実績豊富なサービスです。
運営会社は、東京証券取引所スタンダード市場に上場している大手なので安心！
さらに、イエウールでは、厳しい審査をクリアした不動産会社のみ提携しているので、『質の悪い不動産会社』を見極める必要もありません。
知識がなくても、良い不動産会社を探せるサービスです！
公式サイト：https://ieul.jp/
＼1分入力で家の評価額がわかる／
会員登録は不要
【魅力③】利用しても売却する義務はない
『査定を依頼したら、そこで売らないといけないのかな』と思う方もいるでしょう。
イエウールなら、査定額を提示してもらった後でも必ず売らないといけないわけではありません。
査定額を確認して、納得できたら売却するという手もあるので、まずは価格を知りたいという方におすすめです。
公式サイト：https://ieul.jp/
＼1分入力で家の評価額がわかる／
会員登録は不要
【追記】家や土地の売却は「不動産バブル」が弾ける前に！
現在不動産価格がどんどん高騰しており、場合によっては驚異の1.8倍も高騰していることをご存知でしたか？
あなたの家も、もしかすると購入時の1.8倍の価値になっているかもしれません。
実際に以下のように、「自分が思っている数倍の査定金額が出た」ということも・・。
確かめるためにも、60秒で査定依頼に出してみるのがおすすめです。
公式サイト：https://ieul.jp/
＼1分入力で家の評価額がわかる／
会員登録は不要
↓ご自宅の価値を調べる（無料）↓
| 北海道・東北 | |
|---|---|
| 北海道 | 青森県 |
| 岩手県 | 宮城県 |
| 秋田県 | 山形県 |
| 福島県 | |
| 関東 | |
| 東京都 | 神奈川県 |
| 埼玉県 | 千葉県 |
| 茨城県 | 栃木県 |
| 群馬県 | |
| 中部 | |
| 新潟県 | 富山県 |
| 石川県 | 福井県 |
| 山梨県 | 長野県 |
| 岐阜県 | 静岡県 |
| 愛知県 | |
| 関西 | |
| 大阪府 | 兵庫県 |
| 京都府 | 滋賀県 |
| 奈良県 | 三重県 |
| 和歌山県 | |
| 中国 | |
| 鳥取県 | 島根県 |
| 岡山県 | 広島県 |
| 山口県 | |
| 四国 | |
| 徳島県 | 香川県 |
| 愛媛県 | 高知県 |
| 九州・沖縄 | |
| 福岡県 | 佐賀県 |
| 長崎県 | 熊本県 |
| 大分県 | 宮崎県 |
| 鹿児島県 | 沖縄県 |
《[today_ym]｜最新版》
不動産査定サイト
おすすめ ランキングTOP3
  イエウール |   HOME4U |   ズバット不動産売却 |
|---|---|---|
| 総合評価 | ||
総合評価：5.0点 おすすめ1位 | 総合評価：4.5点 おすすめ2位 | 総合評価：4.0点 おすすめ3位 |
| 提携社数 | ||
 全国2,000社以上 | 約2,500社 |  優良不動産会社多数 |
| 対応エリア | ||
全国47都道府県 | 全国47都道府県 | 全国47都道府県 |
| 比較数 | ||
最大6社 | 最大6社 | 最大6社 |
| 実績 | ||
売却成立サポート件数 年間20万件突破 | 25年間の累計査定数 65万件突破（※2） |  不動産査定サービス の利用者数は非公開 |
| 運営企業 | ||
東証上場の大手企業 株式会社Speee | 非上場の大手企業 株式会社NTTデータ・ウィズ | 非上場の大手企業 株式会社ウェブクルー |
| 一押しポイント | ||
| 国内No.1（※1）の不動産一括査定サイトだから安心 | 2001年開始、NTTデータグループ運営の安心と信頼 | 多数の比較サイトを手掛ける株式会社ウェブクルー運営の一括査定サービス |
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |