不動産情報のネットワークシステム「レインズ」が気になる…
持ち家を売りたいけど、レインズって誰でも使えるの？
不動産情報が共有されるシステム「レインズ」って知っていますか？
このシステムのおかげで、スムーズに家の買い手が見つかるんです。
この記事では、レインズについてわかりやすく解説していきます。
- レインズについての情報
- レインズによるメリット
レインズについて興味のある方は、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。
レインズとは？
レインズとは、不動産会社が利用できる「不動産情報ネットワークシステム」です。
不動産会社に売却を依頼した際、あなたの物件情報がレインズに登録されます。
レインズに登録すると、全国の不動産会社に物件情報が共有され、売却がスムーズに進みます！
レインズでわかること
レインズでは、家の売却や購入の際に、次のようなことを調べられるんです。
- 持ち家周辺の売却価格(相場価格)
- 実際に売れた物件の価格や時期
- 内覧数などの進捗状況
レインズを活用することで、買主の希望に沿った家を探しやすくなります！
レインズを利用できるのは不動産会社のみ
売却時の参考になるレインズですが、実際に使えるのは国から認められた不動産会社のみ。
個人情報や物件の詳細データがたくさん載っているので、一般の方は使えません。
セキュリティ面が徹底されているのは、売主にとっても安心ですね。
レインズは地域別で4つ
レインズは、国土交通大臣に指定されている「不動産流通機構」が運営していて、4つの組織によって管理されているんです。
| 組織名 | 管轄するエリア |
|---|---|
| 東日本不動産流通機構 | 北海道・東北・関東・新潟県・山梨県・長野県 |
| 中部圏不動産流通機構 | 東海・北陸 |
| 近畿圏不動産流通機構 | 近畿地方 |
| 西日本不動産流通機構 | 中国・四国・九州・沖縄県 |
組織ごとに管轄エリアの物件情報を担当することで、よりエリアに合った売却ができるようになります。
レインズは売主にどんなメリットがある？
レインズに登録されると、売主にとってさまざまなメリットがあるんです。
どんなメリットがあるのか、確認していきましょう！
買い手が見つかりやすくなる
レインズでは家の情報が全国の不動産会社に一斉公開されるので、その分買い手が見つかりやすくなります。
不動産会社同士で物件情報を共有しているため、他社の顧客の目に留まる可能性も！
スムーズに売却が進むことは、レインズの大きなメリットのひとつです。
囲い込みなどのトラブルを防げる
レインズに登録すれば、不動産会社による囲い込みなどのトラブルを防げます。
売主のあなたが不利な条件で売却を進めることを避けるためにも、レインズの登録は必須なんです。
適正価格が把握できる
レインズに登録されている物件情報の中から、似たような条件の物件を比較することで、適正な売却見込み価格が把握できます。
価格を参考に、持ち家に合った売却価格を設定することが、スムーズな売却につながるんです。
ですが、レインズを使えるのは不動産会社だけ…。
適正な家の価値を知りたい人は、査定を依頼する必要があります。
持ち家の売却を考えている方は、家の価値がわかる「一括査定サービス」を活用してみてはいかがでしょうか。
持ち家の本当の価値を手軽に知るには
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- 家の間取り
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- 築年数
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使った上で感じたイエウールの魅力を紹介すると…
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- 複数社に一括依頼できてラク
- 複数査定をもらえるため、相場の価格がわかりやすい
- いざ売却するとなった時の不動産会社選びがしやすい
- 無理な営業がない
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- A社→2600万円(一番高い査定金額の会社に売却の相談も可能)
- B社→2300万円
- C社→2200万円
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イエウールを利用した方の口コミ・評判
不動産一括査定サイト国内No.1のイエウールですが、実際に利用した方の口コミも非常に良好です。
大阪府
・評価：
・売却不動産：マンション
・金額：査定額3,490万円 → 売却額3,698万円
レスポンスが常に早い。 説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。 女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。
愛知県
・評価：
・売却不動産：アパート
・金額：査定額5,700万円 → 売却額6,210万円
元旦に査定依頼をして、即座に対応してくださってびっくりしました。また、非常に細やかで丁寧な応対をしてくれました。
遠方なのに奈良まで書類の受渡して来てくださったり、難しい相談にも快く受けてくださいました。
何より仕事が早い、丁寧、価格に満足でした。相談したことへの回答は迅速。
説明は初心者でもわかるように丁寧。仲介手数料でも心配りくださいました。
千葉県
・評価：
・売却不動産：土地
・金額：査定額750万円 → 売却額800万円
元旦に査定依頼をして、即座に対応してくださってびっくりしました。また、非常に細やかで丁寧な応対をしてくれました。
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※上記口コミは、個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。
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